Sistema para Administradores de Alquileres
Cobranza mensual recurrente con ajustes IPC/ICL Ley 27.551.
Liquidación a propietarios, expensas y comisiones todo en un panel.
Probá gratis 1 mes sin tarjeta.
Lo que te frena hoy
Y cómo lo resolvés con YoFacturo.
Cada mes generás 50 facturas de alquiler a mano y mandás 50 mails.
Facturación recurrente: configurás una vez por contrato, el sistema emite y envía las facturas el día que toca, mes tras mes. Sin tocar nada.
Los ajustes por IPC / ICL (Ley 27.551) son un dolor de planilla.
Cargás el coeficiente publicado por INDEC cada mes. El sistema aplica el ajuste automáticamente a cada contrato según su mes de aniversario.
Liquidar a 30 propietarios distintos lleva 2 días al mes.
Liquidación automática: cobrado − comisión − expensas a pagar − gastos = neto al propietario. Resumen exportable o transferencia bancaria masiva.
Funcionalidades clave
Contratos con cláusulas armadas
Cargás contrato con datos del inmueble, inquilino, propietario, garantía, valor inicial, mes de ajuste y fórmula (IPC / ICL / mixto). Las cláusulas se generan en PDF firmable.
Recordatorio + cobro WhatsApp
El día del vencimiento, el inquilino recibe WhatsApp con la factura del mes y link de pago Mercado Pago/MODO. Si no paga, recordatorio automático a los 3, 7 y 15 días.
Liquidación al propietario
Mensual: cobrado − comisión − ABL / expensas / gastos = monto a transferir. PDF detallado al propietario por WhatsApp/email. Listado consolidado para transferencias masivas vía Banco / Brubank.
Potencia tu negocio con Inteligencia Artificial
Widgets inteligentes que trabajan por vos, automatizando tareas y atendiendo clientes.
Asistente IA
Chat inteligente con contexto de tu negocio. Consulta datos, genera reportes y automatiza tareas.
Chat contextual: conoce tu pagina y datos
Sube archivos: PDFs, CSVs, Excel e imagenes
Acciones: crea facturas, busca clientes, reportes
Historial de conversaciones guardado
Respuestas en tiempo real (streaming)
WhatsApp IA
Atencion automatica por WhatsApp con IA. Tus clientes consultan precios, stock, citas y la IA responde 24/7.
Atencion 24/7: precios, stock, horarios
Acciones reales: presupuestos, citas, facturas
Derivacion inteligente a un humano
Panel de gestion de conversaciones
Analytics de resolucion y sentimiento
Punto de Venta
Solo lo esencial para vender en mostrador
16.000
/mesPublicación de productos, servicios y alquileres
Punto de Venta (POS) integrado
Registro y gestión de ventas
Métodos de pago personalizables
Promociones y ofertas
Gestión básica de clientes
Soporte técnico por Chat
Básico
Gestión completa sin e-commerce
40.000
/mesTodo lo del plan Punto de Venta, más:
Gestión completa de proveedores, presupuestos y códigos QR
Cuentas Corrientes, IVA y Recursos Humanos
Precios mayoristas, importación y exportación masiva
Integraciones con MercadoLibre y servicios externos
Múltiples usuarios con roles y permisos personalizados
Estadísticas avanzadas y reportes detallados
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60.000
/mesTodo lo del plan Básico, más:
E-commerce propio incluido (0% comisión)
Sistema de bonificación y customer tiers
Sorteos para fidelización de clientes
Email notifications y comunicación automatizada
Catálogo digital con código QR para tu tienda
Soporte técnico por Chat con tiempo de respuesta reducido
Premium
El plan definitivo para dominar el mercado
120.000
/mesTodo lo del plan Completo, más:
Múltiples locales/tiendas simultáneos
Branding personalizado completo
Soporte prioritario
Preguntas frecuentes
¿Sirve para administrador con 10 inmuebles o con 500?
Ambos. Hasta 100 inmuebles, el plan estándar alcanza. Sobre 500, el plan empresarial con multi-usuario, reportes consolidados y atención dedicada. Sin límite de contratos.
¿Aplica el coeficiente IPC / ICL automáticamente?
Sí. Cargás el coeficiente publicado por INDEC / BCRA cada mes. El sistema lo aplica a cada contrato según su mes de aniversario. Histórico de ajustes guardado para auditoría.
¿Maneja expensas (incluidas en alquiler / aparte)?
Las dos modalidades. Expensas incluidas en el alquiler: factura única. Expensas aparte: factura mensual por separado, con desglose. Soporte de extraordinarias eventuales.
¿Liquida al propietario automáticamente?
Sí. Mensual: cobrado − comisión administrador − expensas / ABL / agua que pagaste − gastos extraordinarios = neto al propietario. PDF detallado y listado consolidado para transferencias.
¿Genera factura de comisión inmobiliaria al propietario o al inquilino?
Las dos. Al cerrar contrato, comisión a propietario (factura A o B). Comisión mensual de administración a propietario. Comisión al inquilino en operaciones de compra/venta (Factura A/B con CAE).
¿Maneja alquileres temporarios tipo Airbnb?
Sí. Reservas por noche/semana, calendario sincronizable con Airbnb/Booking, depósito + saldo, check-in/check-out, factura electrónica al huésped en formato apropiado.
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Facturación Recurrente
Suscripciones con cobro automático MercadoPago + factura mensual con CAE.
Cuenta Corriente Clientes
Saldos en vivo por cliente, antigüedad de deuda y conciliación de pagos.
Facturación Electrónica
Factura A, B, C con CAE automático ante ARCA. Monotributo, RI y exentos.
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